FAQ
VAN OBJEKTZ
Kan Objektz het tekenwerk voor mijn aanbouw verzorgen?
Ons team van bouwkundig tekenaars is fulltime bezig met het vertalen van jouw woonwensen naar een technisch ontwerp dat voldoet aan alle wettelijke eisen. We werken, indien gewenst, ook graag samen met jouw architect indien die reeds is aangesteld om jouw droomhuis te verwezenlijken.
Hoe groot mag ik uitbouwen?
In het bestemmingsplan is vastgesteld hoe groot een uitbouw of aanbouw mag zijn. Dit is o.a. afhankelijk van het oppervlakte van de kavel, de hoogte en de plaats van de aanbouw. De regels hiervoor staan in de Bor (Besluit omgevingsrecht).
Kunnen de buren bezwaar maken?
Als blijkt dat je geen vergunning nodig hebt, kunnen je buren weinig formeel bezwaar maken. Het is wel netjes om met de buren in gesprek te gaan om te kijken of sommige dingen misschien aangepast kunnen worden. Je bent niet verplicht dit te doen. Als blijkt dat je een vergunning nodig hebt voor een aanbouw, dan kunnen je buren wellicht bezwaar maken. Dit moet binnen 6 weken na bekendmaking van de vergunning.
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw?
In principe mag je in Nederland vergunningsvrij uitbouwen tot 4 meter. Als je woning in een beschermd stadsgezicht valt, een gemeente- of rijksmonument is, of jouw gemeente een verordening heeft, dien je een vergunningsaanvraag te doen. Je kunt altijd via omgevingsloket.nl een vergunningscheck doen. In 5 minuten weet je het zeker.
Wat is de 5 dagen planning?
Maandag: grondwerken en voorbereidingen voor heiwerken.
Dinsdag: geveldoorbraak en plaatsen van stalen latei en storten fundering
Woensdag: plaatsen van aanbouw met behulp van hijskraan
Donderdag: aansluitingen en afdichting
Vrijdag: basis afwerking
Ps; in geval van fijn stucwerk zou het mogelijk kunnen zijn dat de stucadoor een dag terug moet komen om na een dag droogtijd, de tweede fijn stuc laag aan te brengen. Het eventuele schilderwerk zal hierna in een aparte opdracht kunnen worden uitgevoerd.
Wat is de levertijd?
Wij streven ernaar om de aanbouw binnen 12 weken na akkoord geleverd te hebben, mits tijdige levering derden.
Beide buren hebben een uitbouw. Is het mogelijk om een uitbouw daartussen te plaatsen?
Ja, dat is mogelijk. Ons systeem maakt het goed mogelijk om tussen de uitbouwen van jouw buren een uitbouw te plaatsen. In de meeste gevallen kunnen we de gevelbekleding weg laten, wat weer extra woonruimte oplevert.
Loopt het plafond en de wanden vlak door?
Dit zal blijken nadat de technische inmeting is uitgevoerd. Indien technisch mogelijk zullen we dit ambiëren. Echter bij tussenwoningen zullen de wanden meestal naar binnen komen. Dit komt doordat de wanden die we voor de aanbouw gebruiken dikker zijn dan de tussenmuren van de bestaande bouw.
Wat is de levensduur van een aanbouw?
Vergelijkbaar met een normaal huis, mits normaal onderhouden.
Wat is de isolatiewaarde van de aanbouw?
De wanden van de aanbouw bestaan uit een stalen skeletten frame, met een isolatiewaarde van Rc 4, systeem 9 m2.K/W. Het dak bestaat uit een stalen balklaag met een isolatiewaarde van Rc 6,0 m2.K/W. De vloer bestaat uit een prefab-geïsoleerde stalen systeemvloer met een isolatiewaarde van Rc 4,6 m2.K/W.
Hoe is de aansluiting met de bestaande bouw?
De aanbouw staat geheel op zijn eigen fundering en vormt geen enkele belasting op de bestaande bouw. De aanbouw wordt niet constructief verbonden met de gevel. Indien de buren ook een aanbouw hebben, blijft er ruimte tussen de aanbouwen, zodat er geen constructieve verbinding is en dus ook geen contactgeluid.
Wat zijn de betalingscondities?
25% bij opdracht
65% bij start productie aanbouw in de fabriek
10% bij oplevering
Wanneer de buren ook een aanbouw afnemen, krijgen wij dan een korting?
Ja, wij kunnen je een burenkorting aanbieden. De aanbouw dient dan wel in dezelfde week of de week erna geplaatst te worden. Dat levert een logistieke korting op die we kunnen delen.
Wat is de levensduur van een aanbouw?
Vergelijkbaar met een normaal huis, mits normaal onderhouden.
Hoe zijn jullie verzekerd?
Naast onze normale bedrijfsaansprakelijkheid hebben wij voor aanbouw projecten een doorlopende CAR- en Montageverzekering.
Heb ik garantie op mijn aanbouw?
Jazeker, de volgende garanties zijn van toepassing:
– Constructie: 10 jaar
– Bouwkundig werk: 10 jaar
– Kozijnen: 10 jaar
– Hang- en sluitwerk: 3 jaar
– Elektrische installaties: 2 jaar
Heeft Objektz een showroom?
Bij ons kantoor en werkplaats hebben we een showroom. Hier kun je alle materialen en kleuren zien en kunnen we samen met een drankje alles rustig bekijken en bespreken. Om er zeker van te zijn dat een van onze adviseurs aanwezig en beschikbaar is, wordt de showroom pas opengesteld na het maken van een afspraak.
ONTWERP JOUW EIGEN
PREFAB UITBOUWSYSTEEM
NL_NL 
EN 
ES